Estimation théorique
Montee des Vignes,38660 Sainte Marie d Alloix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee des Vignes,38660-Sainte Marie d Alloix indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 17 | LOT DES ECOLES | 4 | 87 | 544 | 347750€ | 3997€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DU BUCHET HAUT | 6 | 160 | 397 | 427800€ | 2674€ |
2020-06-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 94 | 1250 | 293000€ | 3117€ |
2021-11-02 | 2 | RTE DU BUCHET HAUT | 3 | 104 | 631 | 387100€ | 3722€ |
2020-02-03 | 5 | LOT DU TILLEUL | 4 | 97 | 926 | 372100€ | 3836€ |
2022-12-08 | 5 | RTE DU BUCHET HAUT | 5 | 100 | 437 | 334700€ | 3347€ |
2019-12-12 | 201 | RTE DU BUCHET PLAINE | 7 | 212 | 666 | 195000€ | 920€ |
2021-04-07 | 227 | RTE DU BUCHET PLAINE | 4 | 56 | 820 | 280000€ | 5000€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DE LA BOURGEAT | 4 | 86 | 412 | 300000€ | 3488€ |
2021-09-06 | 5 | LOT DE MONTCHAMPET | 6 | 130 | 1011 | 510200€ | 3925€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE LA BOURGEAT | 5 | 140 | 476 | 299300€ | 2138€ |
2022-09-01 | 3 | LOT DE MONTCHAMPET | 4 | 135 | 1007 | 461000€ | 3415€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA BOURGEAT | 5 | 70 | 787 | 310000€ | 4429€ |
2019-06-26 | 5120 | LA GRANDE TERRE | 4 | 95 | 350 | 211500€ | 2226€ |
2019-08-23 | 5221 | RUE DE LA COMBE D ALLOIX | 8 | 194 | 1100 | 417400€ | 2152€ |
2021-04-23 | 5309 | RUE DE LA COMBE D ALLOIX | 3 | 48 | 457 | 420000€ | 8750€ |
2020-11-13 | 299 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 158 | 0 | 277700€ | 1758€ |
2020-03-13 | 203 | CHE DU FURET | 5 | 80 | 1162 | 307115€ | 3839€ |
2019-07-16 | 5183 | MONTALIEU | 5 | 114 | 675 | 145000€ | 1272€ |
2019-10-30 | 84 | IMP LA COMBE | 6 | 106 | 946 | 318000€ | 3000€ |
2020-07-24 | 77 | RUE DU BOURG | 7 | 100 | 881 | 481900€ | 4819€ |
2021-06-03 | 61 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 80 | 1015 | 351050€ | 4388€ |
2020-08-18 | 161 | RUE DES MEUNIERES | 4 | 120 | 0 | 433200€ | 3610€ |
2021-04-22 | 284 | LOT DES HORTENSIAS | 3 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2022-09-21 | 164 | IMP DE LA COMBE | 4 | 74 | 1091 | 333000€ | 4500€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DOUDART DE LAGREE | 4 | 140 | 370 | 367200€ | 2623€ |
2021-12-09 | 68 | CHE DU FURET | 4 | 103 | 360 | 290000€ | 2816€ |
2019-08-01 | 5005 | LA COMBE | 5 | 82 | 583 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-30 | 429 | RUE DU MONTALIEU | 5 | 70 | 440 | 336000€ | 4800€ |
2021-09-17 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 65 | 225000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 6 | RUE HAUSSIPIED | 4 | 80 | 1507 | 320000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 260 | CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 140 | 1012 | 436777€ | 3120€ |
2021-07-08 | 36 | IMP DES PLANTEES | 4 | 65 | 560 | 229000€ | 3523€ |
2020-01-13 | 5018 | LES PLANTEES | 6 | 155 | 1040 | 392500€ | 2532€ |
2022-01-31 | 307 | RUE DE LA BRANCHY | 5 | 100 | 870 | 407300€ | 4073€ |
2019-08-02 | 5606 | RUE DE LA BRANCHY | 4 | 100 | 955 | 337025€ | 3370€ |
2021-02-05 | 356 | CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 120 | 1796 | 411420€ | 3429€ |
2022-08-24 | 133 | IMP DE LA BRANCHY | 3 | 88 | 609 | 500100€ | 5683€ |
2020-04-29 | 5254 | LES PLANTEES | 8 | 220 | 970 | 439000€ | 1995€ |
2019-09-25 | 5309 | LE MONDE VIEUX | 6 | 117 | 1350 | 315000€ | 2692€ |
2020-05-12 | 5211 | SAINT VINCENT | 3 | 68 | 968 | 227950€ | 3352€ |
2019-12-23 | 81 | RUE DE CHAMPCORNU | 4 | 90 | 150 | 243340€ | 2704€ |
2020-03-11 | 5404 | LA BRANCHY | 5 | 102 | 1043 | 352400€ | 3455€ |
2021-07-20 | 1030 | GRAND RUE | 2 | 80 | 140 | 168700€ | 2109€ |
2020-02-27 | 5055 | CHAMPCORNU | 7 | 120 | 395 | 280000€ | 2333€ |
2020-09-10 | 63 | RUE LARRIGUET | 6 | 160 | 480 | 356650€ | 2229€ |
2020-10-02 | 75 | RUE LARRIGUET | 4 | 140 | 142 | 307110€ | 2194€ |
2020-02-20 | 5094 | SAINT VINCENT | 5 | 80 | 190 | 325200€ | 4065€ |
2019-12-17 | 241 | RUE DES VIGNES | 8 | 157 | 1000 | 446550€ | 2844€ |
2022-07-25 | 631 | GRAND RUE | 3 | 87 | 1010 | 463400€ | 5326€ |
2019-12-13 | 226 | RUE LARRIGUET | 4 | 92 | 90 | 75000€ | 815€ |
2022-05-19 | 5131 | RUE DU BAS ROCHASSIN | 2 | 35 | 355 | 110000€ | 3143€ |
2021-10-25 | 127 | RUE DU HAUT ROCHASSIN | 4 | 99 | 560 | 491850€ | 4968€ |
2019-11-13 | 559 | RUE DES BASSINS | 5 | 147 | 397 | 327700€ | 2229€ |
2019-09-20 | 99 | CHE DE TORTIER | 5 | 160 | 1050 | 414600€ | 2591€ |
2021-08-31 | 29 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 882 | 450000€ | 3103€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 100 | 561 | 230000€ | 2300€ |
2020-03-24 | 5134 | LA COMBELLE | 4 | 86 | 849 | 323000€ | 3756€ |
2021-10-01 | 260 | RUE DES ROTYS | 5 | 137 | 1744 | 460000€ | 3358€ |
2020-03-05 | 5036 | IMP DE LA CURE | 4 | 116 | 228 | 231000€ | 1991€ |
2019-05-27 | 5286 | TORTIER | 5 | 114 | 977 | 365000€ | 3202€ |
2020-05-19 | 414 | RUE DES BASSINS | 5 | 150 | 0 | 226000€ | 1507€ |
2019-09-02 | 5906 | LE RAFFOUR | 7 | 170 | 765 | 721000€ | 4241€ |
2022-05-31 | 105 | CHE DU CLOS | 3 | 93 | 2200 | 320000€ | 3441€ |
2019-05-15 | 8 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 1384 | 430510€ | 3444€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU MARCIEU | 4 | 76 | 877 | 212700€ | 2799€ |
2022-04-15 | 5826 | LE VIVIER | 3 | 80 | 642 | 361705€ | 4521€ |
2021-01-28 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 109 | 227 | 250225€ | 2296€ |
2022-09-27 | 5046 | LE VIVIER | 4 | 117 | 947 | 420000€ | 3590€ |
2020-07-01 | 5898 | LE RAFFOUR | 4 | 89 | 449 | 335000€ | 3764€ |
2019-07-23 | 571 | RUE DE GRANGES | 4 | 83 | 172 | 100950€ | 1216€ |
2020-02-13 | 59 | CHE DU CLOS | 4 | 115 | 578 | 326235€ | 2837€ |
2020-12-04 | 80 | RUE DU BAC | 5 | 53 | 930 | 95000€ | 1792€ |
2020-05-18 | 23 | IMP DU HAMEAU | 4 | 94 | 393 | 290498€ | 3090€ |
2022-04-26 | 5676 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 125 | 356 | 314900€ | 2519€ |
2022-03-28 | 5708 | LE VIVIER | 5 | 146 | 1560 | 686230€ | 4700€ |
2019-07-02 | 5910 | RUE DE LA BERCHE | 5 | 97 | 306 | 303050€ | 3124€ |
2020-03-02 | 40 | IMP DU HAMEAU | 4 | 78 | 305 | 262728€ | 3368€ |
2022-04-07 | 108 | IMP DU HAMEAU | 5 | 100 | 514 | 358000€ | 3580€ |
2021-08-02 | 12 | IMP DU HAMEAU | 4 | 82 | 441 | 336590€ | 4105€ |
2020-05-29 | 154 | GR GRANDE RUE | 6 | 167 | 82 | 425000€ | 2545€ |
2020-04-01 | 15 | LOT LES PERELLES | 5 | 102 | 258 | 217300€ | 2130€ |
2022-09-12 | 153 | RUE DES PERELLES | 5 | 102 | 258 | 284600€ | 2790€ |
2023-05-12 | 145 | RUE DES PERELLES | 5 | 102 | 256 | 294800€ | 2890€ |
2022-03-31 | 148 | IMP DU HAMEAU | 5 | 100 | 625 | 335000€ | 3350€ |
2020-01-15 | 835 | RTE DU MERCIER | 5 | 100 | 800 | 151500€ | 1515€ |
2020-09-10 | 177 | GR GRANDE RUE | 6 | 105 | 83 | 302320€ | 2879€ |
2019-08-09 | 125 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 82 | 802 | 242400€ | 2956€ |
2020-01-14 | 620 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 118 | 574 | 203000€ | 1720€ |
2020-12-04 | 479 | RUE DE GRANGES | 3 | 86 | 52 | 150000€ | 1744€ |
2020-08-05 | 99 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 590 | 332400€ | 3259€ |
2019-12-13 | 62 | RUE DE LA POSTE | 5 | 102 | 245 | 234750€ | 2301€ |
2022-09-01 | 191 | RUE DE CARCET | 4 | 67 | 84 | 282800€ | 4221€ |
2022-07-29 | 630 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 75 | 240 | 263750€ | 3517€ |
2019-09-03 | 5191 | AU PLAN | 4 | 93 | 356 | 236000€ | 2538€ |
2021-01-22 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 130 | 196900€ | 2983€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE L ALPE | 5 | 82 | 839 | 223300€ | 2723€ |
2022-02-04 | 417 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 130 | 806 | 406300€ | 3125€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU CHAI | 5 | 101 | 810 | 320000€ | 3168€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE L ALPE | 3 | 65 | 835 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-30 | 358 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 123 | 1531 | 469000€ | 3813€ |
2019-09-11 | 5502 | LE HAUT TOUVET | 3 | 73 | 671 | 292500€ | 4007€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE LA GORGE | 2 | 42 | 42 | 103000€ | 2452€ |
2019-09-30 | 5378 | LA CHOQUETTE | 5 | 80 | 370 | 237520€ | 2969€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 112 | 105 | 286000€ | 2554€ |
2022-06-13 | 70 | RUE DES ARAVIS | 6 | 99 | 653 | 349175€ | 3527€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DE L ALPE | 4 | 66 | 853 | 217930€ | 3302€ |
2019-07-04 | 515 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 0 | 197000€ | 3031€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DES CASSARDES | 5 | 166 | 1316 | 366470€ | 2208€ |
2019-11-15 | 87 | RUE DE LA COCHETTE | 5 | 161 | 712 | 394490€ | 2450€ |
2020-03-16 | 2 | IMP DES CASSARDES | 5 | 88 | 980 | 249000€ | 2830€ |
2022-07-22 | 5103 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 116 | 237500€ | 2351€ |
2022-07-01 | 67 | RUE DU VERCORS | 4 | 67 | 803 | 175000€ | 2612€ |
2020-05-15 | 63 | RUE GABY | 3 | 157 | 463 | 479950€ | 3057€ |
2022-03-17 | 294 | RUE DE GRANGES | 3 | 90 | 330 | 260100€ | 2890€ |
2022-05-25 | 5112 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 46 | 212500€ | 2237€ |
2020-09-11 | 345 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 75 | 209000€ | 2090€ |
2021-07-21 | 32 | RUE DE LA COCHETTE | 4 | 105 | 700 | 336630€ | 3206€ |
2020-09-30 | 18 | IMP DES BAUGES | 4 | 113 | 855 | 338000€ | 2991€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DE LA GORGE | 3 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2019-10-09 | 5299 | AUX FOURNEAUX | 6 | 160 | 214 | 307000€ | 1919€ |
2021-03-17 | 109 | RUE DE LA COCHETTE | 6 | 106 | 711 | 353000€ | 3330€ |
2021-12-10 | 267 | RUE DE GRANGES | 4 | 70 | 317 | 325000€ | 4643€ |
2019-10-22 | 37 | RUE DES FRUITIERS | 7 | 170 | 802 | 423080€ | 2489€ |
2019-10-23 | 182 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 110 | 246 | 370000€ | 3364€ |
2020-10-19 | 6 | RUE HUMBERT PILAT | 5 | 175 | 117 | 174050€ | 995€ |
2020-04-24 | 8 | RUE HUMBERT PILAT | 6 | 152 | 957 | 237000€ | 1559€ |
2019-07-09 | 88 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 56 | 80 | 165000€ | 2946€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE BELLEDONNE | 6 | 138 | 544 | 240300€ | 1741€ |
2022-09-13 | 182 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 90 | 116 | 381300€ | 4237€ |
2020-11-09 | 35 | RUE DES CAPITAINES | 3 | 64 | 330 | 235000€ | 3672€ |
2021-07-27 | 30 | IMP DE LA MAGNANERIE | 5 | 83 | 339 | 104000€ | 1253€ |
2019-06-11 | 64 | PL DES CAPITAINES | 5 | 94 | 245 | 252850€ | 2690€ |
2022-10-27 | 290 | RUE DES CELLIERS | 3 | 72 | 386 | 314900€ | 4374€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DE LA CHOQUETTE | 2 | 70 | 132 | 315000€ | 4500€ |
2020-12-31 | 5279 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 76 | 98 | 209000€ | 2750€ |
2021-11-26 | 5279 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 76 | 98 | 254000€ | 3342€ |
2019-07-08 | 169 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 80 | 44 | 261731€ | 3272€ |
2022-02-02 | 5280 | AUX FOURNEAUX | 3 | 61 | 56 | 168029€ | 2755€ |
2020-09-24 | 5281 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 99 | 62 | 199000€ | 2010€ |
2022-02-02 | 173 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 90 | 47 | 241188€ | 2680€ |
2021-08-02 | 488 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 102 | 351800€ | 3228€ |
2021-01-21 | 508 | GR GRANDE RUE | 4 | 50 | 22 | 152150€ | 3043€ |
2021-09-06 | 310 | RUE DES FORGES | 4 | 60 | 283 | 263002€ | 4383€ |
2020-12-02 | 360 | RUE DES FORGES | 3 | 60 | 286 | 157000€ | 2617€ |
2019-05-22 | 87 | CHE DES GRANDES TERRES | 6 | 125 | 500 | 322750€ | 2582€ |
2020-10-23 | 24 | CHE DE LA BUISSONNEE | 3 | 60 | 129 | 161000€ | 2683€ |
2020-09-10 | 99 | RUE DE GRANGES | 6 | 150 | 565 | 360560€ | 2404€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 88 | 1000 | 310000€ | 3523€ |
2019-11-05 | 33 | CHE DU MERLE | 5 | 107 | 1787 | 315000€ | 2944€ |